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岳陽市岳陽樓區人民政府洞庭南路沿線棚戶區改造一期(魚巷子地段)項目國有土地上房屋征收補償安置方案征求意見修改情況公告

來源:區拆遷安置服務中心 日期:2019-09-27 16:48 字號:【

岳陽市岳陽樓區人民政府

洞庭南路沿線棚戶區改造一期(魚巷子地段)項目國有土地上房屋征收補償安置方案

征求意見修改情況公告

岳樓政發〔2019〕9號

2019年8月16日,岳陽樓區人民政府公布了《洞庭南路沿線棚戶區改造一期(魚巷子地段)項目國有土地上房屋征收補償安置方案征求意見公告》,經過30天的公示,在此期限內大部分被征收人及時將信息反饋到征收部門,征收部門對收集的意見進行了歸納整理,并組織相關部門討論。現將征求到的意見和回復意見公告如下:

一、關于私有住宅房屋產權調換比1∶1.15過低的問題

被征收人認為,高層住宅房屋分攤面積大,多層住宅房屋被征收后以高層住宅房屋進行產權調換按合法建筑面積1∶1.15的比例過低。

回復意見:根據《岳陽市人民政府辦公室關于公布岳陽市中心城區國有土地上房屋征收補償補助獎勵標準的通知》(岳政辦發〔2014〕9號)及市人民政府批復的相關文件規定:被征收人可以選擇產權調換,也可以選擇貨幣補償。多層私有住宅房屋以高層住宅房屋進行產權調換的,按合法建筑面積1∶1.15調換(或按合法套內面積等面積調換)。選擇貨幣補償方式的私有住宅產權人,按房屋主體評估價(不含裝飾裝修及其他補償補助)的30%享有貨幣補償獎勵。

二、關于被征收房屋建筑面積太小要求給予住房保障的問題

部分被征收人反映,自己的住宅房屋面積只有25至30平方米,要求在征收時按50平方米予以補償。

回復意見:根據《岳陽市人民政府關于印發岳陽市國有土地上房屋征收與補償實施辦法的通知》(岳政發〔2012〕13號)第四十五條規定:對享受城鎮最低社會生活保障待遇且住宅建筑面積合計不足50平方米的被征收人,按照50平方米實施最低居住面積保障。對被征收住宅的裝飾裝修、臨時安置和獎勵等,按實際征收面積計算。

另外一些不是共性的問題,符合政策規定的按政策規定執行,不符合政策規定的不予支持。

岳陽市岳陽樓區人民政府

2019年9月27日

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